De meest voorkomende geldigheidsduur van een hypotheekofferte is drie tot zes maanden. Bij de meeste geldverstrekkers heb je de mogelijkheid om daarna de geldigheid van de offerte te verlengen. Wel zijn hier vaak kosten aan verbonden. Deze kosten verschillen per geldverstrekker.

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft een garantie op hypotheken tot een jaarlijks bepaald bedrag. Maak je gebruik van energiebesparende maatregelen, dan mag de maximale hypotheek hoger zijn. Wanneer je een forse terugval van jouw (gezamenlijke) inkomen hebt en dit zelfs leidt tot een gedwongen verkoop van jouw woning, dan kun je de financiële gevolgen hiervan beperken met de NHG. Je vraagt een NHG aan via jouw hypotheekverstrekker en betaalt hiervoor eenmalige bijdrage aan de stichting NHG . Je krijgt met een NHG korting op jouw hypotheekrente. Deze korting kan oplopen tot 0,5%.

Tarieven, daar zijn we helder over! De kosten voor hypotheekadvies en bemiddeling bij Objectief zijn vanaf EUR 1.750,-. Bekijk al onze tarieven op onze tarievenpagina.

Minstens net zo belangrijk als het rentepercentage, zijn de voorwaarden van een hypotheek. Deze voorwaarden kunnen per hypotheek(verstrekker) sterk verschillen. Het belang van de voorwaarden blijkt vaak pas wanneer je na een tijdje met beperkingen geconfronteerd wordt. Het is dan ook belangrijk dat je een hypotheek kiest die bij jouw persoonlijke voorkeuren past.

Er is een onderscheid in algemene voorwaarden, deze zijn van belang voor elke hypotheekvorm, en de specifieke voorwaarden van een hypotheekvorm.

De belangrijkste algemene voorwaarden:

• Voorwaarden rond versneld aflossen
• Hoeveel kan per jaar extra boetevrij worden afgelost?
• Wat is het minimum bedrag van een extra aflossing?
• Hoelang van te voren moet een extra aflossing worden aangekondigd?
• Hoe wordt een eventuele boeterente berekend?
• Vervalt de topopslag op de rente na aflossing van de top?

Voorwaarden rond rente

• Is instaprente mogelijk?
• Is rentebedenktijd mogelijk?
• Is variabele rente mogelijk?
• Is er een renterespijttermijn?
• Krijg ik een bericht van rentestijging tijdens instaprente?

Voorwaarden rond verhogen hypotheekbedrag / wederom opnemen

• Is een hogere hypothecaire inschrijving mogelijk?
• Is er een maximum verbonden aan de hoogte daarvan?
• Wat is de minimale heropname/weer op te nemen bedrag?
• Wat zijn de kosten van heropname van afgeloste bedragen?
• Wat is de maximale tweede hypotheek?
• Geldt een renteopslag voor een tweede hypotheek?

Voorwaarden rond verhuizen

• Is het doorgeven van hypotheekvoorwaarden mogelijk?
• Kan de oude rentevaste periode afgemaakt worden?
• Wordt de oude rente gemiddeld met de nieuwe rentevaste periode?
• Binnen hoeveel maanden moet de nieuwe hypotheekakte getekend worden?

Voor meer informatie is er door de AFM een folder beschikbaar gesteld.